सभी किरायेदारी वाले घरों में 1 जुलाई 2019 से छतों और फर्श के नीचे इन्सुलेशन ज़रूरी होगा।

नियमों का पालन न करने वाले मकान-मालिक क़ानून के उलंघन में होंगे और उनको $4,000 तक का जुर्माना भरना पड़ सकता है।

मकान मालिकों को क्या करना होगा?

1. जांच करें कि क्या इन्सुलेशन लगाया जा सकता है

इस नियम के कुछ अपवाद, कुछ खास तरह की संपत्तियों पर लागू होते हैं।

उदाहरण के लिए, या तो इन संपत्तियों को इन्सुलेट करना भौतिक रूप से असंभव हो, अथवा ऐसा करने के लिए बड़े नवीनीकरण की ज़रूरत हो।

कैसे पता करें कि आपकी संपत्ति पर कोई अपवाद लागू है या नहीं

2. अपने मौजूदा इन्सुलेशन का आकलन करें।

आप इनमें से किसी तरीके से अपने इन्सुलेशन का आकलन कर सकते हैं:

  • अपनी छत की खोखली जगह और फर्श के निचले भाग की स्वयं जाँच करके
  • आकलन करने के लिए किसी पेशेवर को नियुक्त करके
  • काउंसिल की बिल्डिंग फाइल में देखकर

यदि आप किसी पेशेवर को नियुक्त कर रहे हैं, तो आप इन्सुलेशन सेवा देने वालों को ऑनलाइन खोज सकते हैं।

कोई सेवा प्रदाता चुनने से पहले आपको कम से कम तीन लोगों से दरें लेनी होंगी।

इन्सुलेशन के आकलन के बारे में अधिक जानकारी [PDF, 2.5 MB]

जांच करना, और सुरक्षित ढंग से इन्सुलेशन लगाना

3. ज़रूरत के अनुसार इन्सुलेशन लगाएं या बढ़ायें

मकान मालिकों को छत में, और फर्श के नीचे इन्सुलेशन अवश्य लगवाना होगा, जहां संभव हो। यह नियमों के अनुरूप, तथा सुरक्षित ढंग से लगाया जाना आवश्यक है। दीवार का इन्सुलेशन अनिवार्य नहीं है।

अनिवार्य इन्सुलेशन की अपेक्षाएं पूरी करें

कितनी लागत आएगी ये आपकी संपत्ति के आकार, प्रकार और लोकेशन पर निर्भर होगा।

मोटे तौर पर, पेशेवर इंस्टालर द्वारा 96m2 की संपत्ति में छत और फर्श में इंसुलेशन लगाने का औसत खर्चा GST छोड़कर लगभग $3,400 आता है। ज्यादा बड़े घर के लिए आपको इससे अधिक भुगतान करना पड़ेगा।

अधिकतर घरों में इन्सुलेशन एक ही दिन में लगाया जा सकता है। आकलन करने तथा काम शुरू करने के लिए प्रतीक्षा समय, देश में आपके स्थान, तथा वर्तमान मांग पर निर्भर होगा।

1 जुलाई 2019 की समयसीमा देखते हुए इंसुलेशन लगाने वाले तेजी से बुक हो सकते हैं।

अधिक जानकारी तथा प्रमाणित सेवाप्रदाताओं की सूची के लिए, विजिट करें:

दि इंसुलेशन एसोसिएशन ऑफ न्यूजीलैण्ड (external link)

दि एनर्जी एफिशिएंसी कंजर्वेशन अथॉरिटी (external link)

4. पक्का करें कि आपके किराएदारी अनुबंधों में इंसुलेशन की घोषणा शामिल हो।

सभी नए किराएदारी अनुबंधों में पृथक से एक हस्ताक्षरित इंसुलेशन घोषणा अवश्य शामिल की जाएगी, जिसमें यह दिया होगा कि घर में इंसुलेशन है या नहीं, यह कहां है, और किस प्रकार का है।

आवासीय किराएदारी अधिनियम के तहत आप द्वारा सारी जानकारी कवर किया जाना सुनिश्चित करने के लिए हमारे इंसुलेशन घोषणा टेम्पलेट का प्रयोग करें।

यदि आप हमारे किराएदारी अनुबंध टेम्पलेट का उपयोग करते हैं, तो इसमें इंसुलेशन घोषणा शामिल होगी।

इंसुलेशन घोषणा टेम्पलेट [PDF, 103 KB]

किराएदारी अनुबंध टेम्पलेट 

मकान मालिकों द्वारा इंसुलेशन नियम पूरे न करने पर क्या होगा

यदि अपवाद लागू नहीं होता है, तो मकान मालिकों द्वारा अपनी किराया संपत्तियों में जुलाई 2019 से इंसुलेशन नियम पूरे न करने पर आवासीय किराएदारी अधिनियम का उल्लंघन माना जाएगा।

उनको $4,000 तक का जुर्माना भरना पड़ सकता है, जो प्रायः किराएदार को चुकता किया जाता है।

एक से अधिक किराया संपत्तियों के मालिकों को, पालन न करने वाली प्रत्येक संपत्ति के लिए अलग-अलग जुर्माने भरने पड़ सकते हैं।

उनको तब भी सही मानकों को पूरा करने वाला इंसुलेशन लगवाना होगा।

जुर्माना भरने के बावजूद पालन न करने वाले किसी मकान मालिक पर आगामी कार्यवाही की जा सकती है।

अनिवार्य इन्सुलेशन की अपेक्षाएं पूरी करें

इंसुलेशन कराने के क्या फायदे हैं?

इंसुलेशन से आपकी किराया संपत्ति गरम/गुनगुनी और सूखी रहती है, जिससे किराएदार इसे अधिक आसानी से व प्रभावी तरीके से गर्म कर पाते हैं।

गरम/गुनगुने और सूखे किराया घरों में रहने वाले किराएदारों को बीमारियों से बचने में मदद मिलती है और वे अधिक समय तक टिके रह सकते हैं।

अपनी संपत्ति को सुरक्षित रखने के लिए उसे बढ़िया स्तिथि में रखना, एक अच्छी कारोबारी प्रथा भी है।