سيكون عزل السقف و تحت الأرضية إلزاميًا في جميع المنازل

المؤجرة اعتباراً من 1 يوليو  2019

يعد ملاك العقارات الذين لا يمتثلون لتلك اللوائح مخالفين للقانون وقد

.يكونون عرضة لغرامة تصل إلى 4,000 دولار 

 

ماذا الذي يتوجب على ملاك العقارات القيام به؟

التحقق فيما إذا كان بالإمكان تثبيت العزل

.قد تطبق بعض الاستثناءات لهذا المطلب على أنواع معينة من العقارات

على سبيل المثال، إذا كان من المستحيل الوصول للقيام بعزل ذلك

.العقار، أو كان ذلك يتطلب إجراء تجديدات أساسية 

كيف تعرف إذا كان هناك استثناء ينطبق على عقارك

 

تقييم العزل الحالي للعقار

:يمكنك تقييم العزل الخاص بعقارك إما عن طريق

أن تدخل بنفسك إلى تجويف السقف الخاص بعقارك ومنطقة تحت أرضية العقار-  

التعاقد مع شخص محترف للقيام بالتقييم-  

التحقق من ملف البناء لدى مجلس البلدية-  

إذا كنت تنوي استئجار شخص محترف لذلك، فيمكنك العثور على

.مزودي العزل من خلال الإنترنت

احصل على الأقل على ثلاثة تقييمات للكلفة المتوقعة قبل الالتزام بأحد

.المزودين

المزيد حول تقييم العزل [PDF, 2.5 MB]

فحص وتثبيت العزل بأمان

 

تثبيت العزل أو تعزيزه بحسب ما تقتضيه الحاجة

.يجب على المالكين تثبيت العزل في السقف والأرضية كلما أمكن ذلك

.يجب أن تتوافق مع اللوائح وأن يتم تثبيتها بأمان

.عزل الجدران ليس إلزاميا

تلبية متطلبات العزل الإجباري

.يعتمد مقدار التكلفة على حجم عقارك وشكله وموقعه

كدليل تقريبي، يبلغ متوسط تكلفة مثبت العزل الاحترافي لكل من السقف

والأرضية حوالي 3,400 دولار، باستثناء ضريبة السلع والخدمات

.لعقار تبلغ مساحته 96 مترا مربعا

 

.يجب أن تتوقع دفع أكثر من ذلك لمنزل أكبر حجما

.يستغرق تثبيت العزل في معظم المنازل يوما واحدا

تختلف أوقات الانتظار للتقييم ولجدولة العمل  حسب موقع وجودك في

.البلد ومدى الطلب عليه في تلك الاثناء

مع الموعد النهائي المحدد في 1 يوليو 2019، قد يكون عمال تثبيت

.العزل كلهم محجوزون بسرعة

لمزيد من المعلومات، بما في ذلك الحصول على قوائم لمزودي الخدمة

:المعتمدين، تفضل بزيارة

جمعية العزل في نيوزيلندا (external link)

هيئة المحافظة على كفاءة الطاقة (external link)

 

التأكد من أن اتفاقيات الإيجار تتضمن بيان العزل

يجب أن تتضمن جميع اتفاقيات الإيجار الجديدة بيان عزل منفصل موقع

من المالك والذي يجب أن يوضح فيما إذا كان هناك عزل في العقار

.المؤجر وموقعه ونوعه وحالته

استخدم نموذج استمارة بيان العزل الخاصة بنا للتأكد من أنك تغطي

."جميع المعلومات المطلوبة بموجب "قانون العقارات السكنية المؤجرة

إذا كنت تستخدم نموذج استمارتنا لاتفاقية الإيجار، فيكون بيان العزل

.متضمنا فيها

 

نموذج استمارة بيان العزل [PDF, 490 KB]

نموذج استمارة اتفاقية الإيجار [PDF, 1.4 MB]

ماذا لو لم يمتثل مالكو العقارات للوائح العزل؟

ما لم يتم تطبيق أحد الاستثناءات، فإن ملاك العقارات الذين لم يقوموا

بالعزل المطلوب في عقاراتهم المؤجرة بحلول يوليو 2019 سوف

."يعدون مخالفين لـ "قانون العقارات السكنية المؤجرة

وقد يكونون عرضة لغرامة تصل إلى 4,000 دولار، والتي عادة ما

.تدفع للمستأجر

قد يواجه الملاك الذين لديهم أكثر من عقار واحد عقوبات منفصلة لكل

.عقار لا يمتثل له

.سوف يحتاجون بعد ذلك إلى تثبيت العزل الذي يفي بالمعيار الصحيح

أي مالك عقار يستمر بعدم الإمثال بعد دفع الغرامة قد تتخذ ضده المزيد

.من الإجراءات الأخرى

 

تلبية متطلبات العزل الإجباري

ما هي فوائد العزل؟

يحافظ العزل على عقارك المؤجر دافئاً وجافاً، مما يجعل عملية تدفئته

.أكثر سهولة وأكثر كفاءة للمستأجر

المنازل المؤجرة الدافئة والجافة من شأنها مساعدة المستأجرين على

.تجنب الأمراض وتزيد من احتمال بقاءهم لفترة أطول

.كما أنها ممارسة تجارية صحيحة لحماية استثمارك وذلك بالحفاظ على عقارك بحالة جيدة